HC2 Capital宣布向北卡罗来纳州学生公寓开发项目投资1,300万美元股权

HC2 Capital 今日宣布，已通过与 Landmark Properties 的合资项目募集 1,300 万美元股权资金，用于在北卡罗来纳州布恩（Boone）阿巴拉契亚州立大学附近约 40 英亩土地上，开发一个拥有 625 个床位的别墅式学生公寓社区。

这笔投资体现了 HC2 Capital 对具有持久需求、高准入门槛和经验丰富项目方支撑的美国住房市场的持续专注。Landmark Properties 是美国最大的学生公寓开发商，在全美管理着超过 150 亿美元的学生公寓资产。

“我们寻找的是依靠基本面、而非乐观情绪来支撑的投资，” HC2 Capital 合伙人 Gabriel Hidalgo 表示。”布恩是一个罕见的市场：入学人数持续增长，可开发土地稀缺，新增供给极难落地。这种组合带来了我们作为股权投资者所看重的长期稳定性。”

阿巴拉契亚州立大学创建于 1899 年，是北卡罗来纳大学系统中第六大公立大学。其入学人数已连续 12 年增长，2024 年达到创纪录的 21,570 名学生，并预计将持续增长。尽管如此，专门建造的学生公寓供应仍未能跟上步伐。

布恩是一座典型的大学城，有限的交通基础设施使学生不得不住在校园附近。与此同时，山地地形与严格的政府法规严重制约了新开发项目，导致市场长期住房短缺、入住率接近 100%。值得注意的是，该项目是自 2022 年以来该地区唯一获批的校外学生公寓开发项目。

该项目的资本结构预计将包含一笔 EB-5 夹层贷款，可降低整体资本成本，进而提升 HC2 股权投资者的目标回报。这一结构体现了 HC2 Capital 更广泛的业务平台——横跨传统房地产私募股权与 EB-5 投资，使公司能够审慎地将资金来源与项目需求相匹配。

“这笔投资代表了我们在整个平台上所追求的目标，” Gabriel 补充道。”强大的项目方、严谨的结构，以及服务真实需求的资产——在供给根本未能跟上的市场中为学生提供住房。”

关于 HC2 Capital

HC2 Capital 是一家房地产私募股权公司，为境内外投资者提供机构级房地产投资机会。公司为希望增长并分散投资组合的投资者提供传统房地产投资机会，同时为通过 EB-5 投资移民计划寻求美国永久居留权的国际投资者提供专属的 EB-5 投资机会。

HC2 Capital 总部位于德克萨斯州达拉斯，与经验丰富的项目方合作，通过严谨的尽职审查、透明的结构以及对资本保全和长期价值创造的专注，提供机构级投资机会。