HC2 Capital 完成 2,000 万美元 EB-5 夹层贷款，用于北卡罗来纳州学生公寓开发

HC2 Capital 宣布完成一笔 2,000 万美元的 EB-5 夹层贷款，用于资助一处学生公寓开发项目，服务于北卡罗来纳州布恩阿巴拉契亚州立大学的在校学生。该贷款由 25 位 EB-5 投资者出资，支持着美国东南部最强劲大学城之一中需求旺盛、供给受限的学生公寓市场。

该项目由 Landmark 开发，这是美国最大的学生公寓开发商，在全美管理着超过 150 亿美元的学生公寓资产。Landmark 长期积累的业绩记录与深厚的行业专长，为项目的长期运营成功奠定了基础。

阿巴拉契亚州立大学创建于 1899 年，是北卡罗来纳大学系统中第六大公立大学。其入学人数已连续 12 年增长，2024 年达到创纪录的 21,570 名学生，进一步加剧了对校园附近优质住房的需求。

布恩是一座典型的大学城，有限的交通基础设施使学生强烈倾向于住在步行可达校园的范围内。与此同时，该地区面临着极高的新开发壁垒。山地地形显著限制了可建设用地，严格的政府法规导致学生公寓长期严重短缺，入住率历来处于或接近 100%。

值得注意的是，该项目是自 2022 年以来布恩地区唯一获批的校外学生公寓项目，凸显了其战略重要性以及保护长期价值的高准入门槛。

“这笔交易体现了 HC2 Capital 在 EB-5 投资上的审慎方式——优先考虑强大的项目方、基本面稳健的市场，以及具有持久需求驱动力的资产，” HC2 Capital 合伙人 Doug Conner 表示。”阿巴拉契亚州立大学附近的学生公寓兼具入学增长、供给受限与长期稳定性，构成了极具吸引力的组合。”

该投资以 EB-5 夹层贷款的形式构建，使投资者的移民目标与一个由经验丰富的项目方支持、属于抗风险资产类别的项目相契合。

关于 HC2 Capital

HC2 Capital 是一家房地产私募股权公司，为境内外投资者提供机构级房地产投资机会。公司为希望增长并分散投资组合的投资者提供传统房地产投资机会，同时为通过 EB-5 投资移民计划寻求美国永久居留权的国际投资者提供专属的 EB-5 投资机会。

HC2 Capital 总部位于德克萨斯州达拉斯，与经验丰富的项目方合作，通过严谨的尽职审查、透明的结构以及对资本保全和长期价值创造的专注，提供机构级投资机会。