已结束学生公寓开发

南加大学生公寓

加利福尼亚州，洛杉矶市

Tessera 公寓是一个七层高、拥有 216 张床位的学生公寓资产，位于加利福尼亚州洛杉矶市，距离南加州大学（University of Southern California，简称 USC）主校区仅需步行约6分钟，地理位置优越。项目提供家具齐全的多样化公寓户型，涵盖从单间到四居室的多种户型选择。公寓配套设施丰富，包括面积达 11,000 平方英尺的屋顶空中休闲平台，配有度假村式游泳池及户外火炉休闲区；此外还设有二楼休闲设施平台、24 小时健身中心以及独立自习休息室，为租户提供高品质的居住、学习与社交环境。 Tessera 公寓正对洛杉矶著名的博览会公园（Exposition Park），与新近开放的卢卡斯叙事艺术博物馆（Lucas Museum of Narrative Art）隔街相望，坐拥优越的文化、休闲及生活配套资源。

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投资类型: 股权投资、EB-5夹层贷款
项目位置: 加利福尼亚州，洛杉矶市
资产类型: 学生公寓
HC2投资: 股权投资$1,907.5万、EB-5贷款$1,600万
单位/床位: 216张床位

机会

我们为什么投资

Tessera 公寓是一个由项目发起方 Mosaic建设公司主导、全新开发的学生公寓项目，主要服务于南加州大学（USC）。作为一所一级私立研究型大学，南加州大学拥有庞大的校外学生住房需求，而周边市场的住房供应长期不足，为项目提供了良好的市场基本面。 HC2 通过有限合伙人股权投资及EB-5夹层贷款两种方式参与该项目，在资本结构中同时持有两个不同层级的投资权益，实现了多层次的资本配置。项目紧邻南加州大学校园、博览会公园（Exposition Park）及地铁轨道交通要道，拥有难以复制的区位优势。随着项目逐步完成租赁爬坡期并迈向稳定运营，这些优势将为物业的长期租赁需求提供持续支撑。