已结束别墅住宅土地开发

托马斯庄园EB-5贷款土地开发项目

德州奥斯汀大都会区

这是一项第一顺位贷款，用于为托马斯庄园社区内 424 个别墅住宅地块的基础设施开发建设提供融资，主要涵盖公用设施建设及场地准备工程。项目涉及土地面积约 147.9 英亩。托马斯庄园是一个大型总体规划社区。待整体开发完成后，社区预计将拥有约 3,500 个别墅住宅单元及 250,000 平方英尺（约 25 万平方英尺）的零售和餐饮空间，同时还将配备教育设施、专业医疗服务设施及文化中心，打造集住宅、商业、教育、医疗与文化功能于一体的综合性社区。

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投资类型: 开发贷款
项目位置: 德州奥斯汀大都会区
资产类型: 独立住宅地块
HC2投资: $1,840万
单位/床位: 424个独立住宅地块

机会

我们为什么投资

HC2 提供的 1,840 万美元开发贷款，仅占项目 4,407 万美元总预算的 40%。该笔贷款以面积约 50.6 英亩、包含 190 个住宅地块的土地作为第一顺位抵押担保。该贷款为有追索权贷款，并由一家财务实力雄厚的担保方提供预算及完工担保，进一步增强了贷款的保障。此外，由于项目所在的伯内特县被认定为乡村地区（Rural Area），EB-5 投资人可享有乡村项目预留签证名额及优先审理的政策优势。项目预计将创造 294 个就业岗位，高于本次投资所要求的 220 个就业岗位。