已结束别墅住宅开发

奥斯汀罗拉洛马庄园EB-5优先贷款

德州奥斯汀大都会区

这是一项第一顺位优先贷款投资，用于为罗拉洛玛庄园（Loraloma ）社区内 17 栋豪华独立别墅住宅的开发建设提供融资。罗拉洛玛是一个占地约 2,200 英亩的总体规划庄园社区，坐落于德克萨斯丘陵地区（Texas Hill Country），毗邻特拉维斯湖（Lake Travis）湖畔，距离奥斯汀市中心约 25 英里。该住宅社区由 Arete Collective 公司负责开发，首期规划建设 160 个豪华别墅住宅，并以一座沿湖岸线布局的锦标赛级 18 洞高尔夫球场为核心配套设施。该高尔夫球场现已建成并正式开放使用。此外，社区还将配备精品健康水疗中心、零售及餐饮设施，以及马术运动设施，致力于打造融合湖畔自然景观、高端休闲体验与奢华居住品质的综合性住宅社区。项目预计于 2027 年 3 月竣工。

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投资类型: EB-5优先贷款
项目位置: 德州奥斯汀大都会区
资产类型: 独立别墅住宅
HC2投资: $2,480万
单位/床位: 17栋别墅住宅

机会

我们为什么投资

HC2 为该项目提供了 2,480 万美元的第一顺位优先贷款，贷款成本比为 65%。该贷款以全部 17 栋独立别墅住宅的地块作为第一顺位抵押担保，并由项目开发商提供预算及完工担保，进一步增强了贷款的风险保障。项目位于德克萨斯州伯内特县（Burnet County），属于符合 EB-5 投资移民计划要求的乡村目标就业区（Rural）。因此，EB-5 投资人可享有乡村项目预留签证名额及优先审理的政策优势。根据就业创造预测，项目预计将创造 1186 个直接及间接就业岗位，远高于本次投资所要求的 300 个就业岗位，形成约 295% 的就业岗位安全缓冲，为满足 EB-5 就业创造要求提供了充足的保障空间。