已结束学生公寓开发

北卡州立大学(APP)学生公寓

北卡罗莱纳州，布恩市

该项目是一个拥有 625 个张床位的别墅式学生公寓开发项目，位于北卡罗来纳州布恩市，毗邻阿巴拉契亚州立大学（Appalachian State University），占地约 40 英亩，由 Landmark 资产公司与 Peninsula 开发公司共同成立合资企业开发建设。项目规划建设 148 间独立别墅式公寓住宅，提供三居室至五居室户型，每间卧室均配备独立卫生间，实现卧室与卫生间数量一一对应的配置。公寓社区将配备总面积约 12,500 平方英尺的高品质休闲及生活设施，包括度假村式游泳池及水疗设施、健身中心、高尔夫模拟器和滑板公园。此外，项目还将提供 588 个停车位，并配备往返大学校园的专属接驳巴士服务，为学生提供便捷、舒适的居住体验。项目计划于 2027–2028 学年正式交付使用。

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投资类型: 股权投资、EB-5贷款
项目位置: 北卡罗莱纳州，布恩市
资产类型: 学生公寓
HC2投资: 股权投资$1,455万、EB-5贷款$2,880万
单位/床位: 625张床位

机会

我们为什么投资

布恩市场的专为学生建造的学生公寓自 2021 年以来一直没有新增供应，而低密度学生住宅产品更是已有超过十年未在当地推出。与此同时，阿巴拉契亚州立大学（App State）的在校生人数持续增长，并屡创新高，为当地学生住房市场提供了强劲且稳定的需求支撑。此外，当地严格的房地产开发政策形成了长期且难以突破的新增供应壁垒，进一步增强了现有及在建学生公寓项目的市场竞争优势。项目与全美领先的学生公寓开发商 Landmark 合作，由 Landmark 同时担任项目开发商、总承包商及运营管理方，实现从项目破土动工、建设施工到后期运营管理的全流程协同与统一执行，有助于确保项目开发计划的顺利实施及长期运营表现的稳定性。